Vrhunac stanogradnje u Njemačkoj okončale su krize koje su u prethodne tri godine napuhale troškove gradnje i financiranja. Sada i sama u dubokoj krizi, stanogradnja osjetniji oporavak ne treba očekivati prije 2026. godine.
„Mnogi problemi i komplikacije su rješeni, poput uskih grla u lancima isporuke“, navodi se u analizi konzultantske agencije Erns&Young (EY), prenosi Biznis.
Ostaju, međutim, prepreke poput velikih troškova materijala, rastućih plaća, manjka radne stručne snage, ograničenog građevinskog prostora i naraslih troškova financiranja, piše u izvješću.
Usprkos teškoj situaciji, „očekujemo stabilizaciju u srednjem roku“. rekao je partner u EY Björn Reineke.
On je ukazao na stabilizaciju cijena, uklanjanje trgovinskih zastoja i pogonsku potražnju za stambenim prostorom i urbanizacijom. Procjenjuje se, naime, da će uz useljavanje stanovništvo Njemačke do sredine 2030-ih narasti za milijun ljudi.
Analitičari EY očekuju „obnovu spremnosti privatnih investitora za gradnju“.
Sada još ima previše neizvjesnosti, ali „kada rast zarada poravna inflatorne gubitke i vrate se povoljniji uvjeti kreditiranja, vlastiti dom će ponovo biti dostupniji.“
Građevinarstvo je jedan od stubova njemačkog gospodarstva i kriza stanogradnje zabrinjava političare i ekonomiste.
Vlada kancelara Olafa Scholza je po dolasku krajem 2021. kao jedan od ciljeva postavila gradnju 400.000 stambenih jedinica godišnje.
Prema službenoj statistici, prošle godine sagrađeno ih je 294.400, poslije 295.300 iz 2022. Ove godine se očekuje još jedno značajno podbacivanje.
