Kineske vlasti predstavile su svoje najznačajnije korake do sada za rješavanje krize koja se posljednjih godina povlači u sektoru nekretnina u zemlji. Nove mjere uključuju smanjenje iznosa potrebnog za polog kupcima nekretnina i poticanje lokalnih vlasti na kupnju neprodanih nekretnina.
Problemi na kineskom tržištu nekretnina imaju veliki utjecaj na drugo najveće svjetsko gospodarstvo budući da je ta industrija donedavno bila ključni pokretač rasta.
Narodna banka Kine (PBOC) priopćila je da će uspostaviti 300 milijardi juana (41,5 milijardi dolara) za potporu pristupačnom stanovanju. Novac bi bio usmjeren na potporu lokalnim državnim poduzećima za kupnju neprodanih domova. Rekao je to Tao Ling, zamjenik guvernera središnje banke a prenosi BBC.
Ranije je potpredsjednik He Lifeng rekao dužnosnicima da lokalne vlasti mogu kupovati nekretnine po “razumnim cijenama” i prodavati ih kao pristupačne stanove. He Lifeng nije ponudio pojedinosti o broju nekretnina koje bi se mogle kupiti. Nije rekao ni u kojem vremenskom razdoblju bi inicijativa trajala.
Središnja banka zemlje također je učinkovito ukinula minimalnu stopu hipoteke. Te bi smanjila minimalni predujam za kupce prvog doma s 20% na 15%. Minimalni polog za druge domove smanjen je na 25% s 30%.
Pad cijena deset mjeseci zaredom
Brojke objavljene krajem prošlog tjedna pokazuju da su cijene novih kuća u travnju pale deseti mjesec zaredom. Pad od 0,6% na mjesečnoj razini bio je najoštriji pad od studenog 2014.
Neovisno, u petak je posrnuli kineski developer Country Garden imao ročište na sudu u Hong Kongu o njegovoj potencijalnoj likvidaciji.
Kineski developeri suočeni su s velikim financijskim pritiskom od 2021. Kada su vlasti uvele mjere za ograničavanje iznosa koji su velike tvrtke za nekretnine mogle posuditi.
Od tada je nekoliko velikih investitora zakasnilo s podmirivanjem dugova.
U siječnju je sud u Hong Kongu naredio likvidaciju Evergrandea – koji je najzaduženiji svjetski investitor nekretnina.
