Pariz je jedno od najpopularnijih odredišta za rentanje preko Airbnba u Europi, s oko 95.000 smještajnih jedinica. Međutim, grad se suočava s ozbiljnim problemima zbog manjka stanova za dugoročni najam. Situacija postaje još teža zbog nelegalnih iznajmljivača koji koriste platforme poput Airbnba. Kako bi se nosili s ovim problemima, vlasti su odlučile uvesti nove zakone za ograničavanje kratkoročnog najma.
Francuska vlada je u svibnju 2024. godine donijela zakon koji otežava iznajmljivanje putem Airbnba i sličnih platformi. Pariz je prvi grad koji će implementirati ove nove propise. Prema novim pravilima, iznajmljivanje nekretnina za kratkoročni najam bit će značajno ograničeno. Ovaj zakon donosi značajne promjene za iznajmljivače i najmodavce, koji će morati prilagoditi svoje poslovanje.
Nelegalni iznajmljivači i agencije dominiraju Parizom
Prema podacima Airbnba, trenutno postoji 95.461 oglasa za iznajmljivanje u Parizu. Od tog broja, 89,3 posto su cijele nekretnine, dok 9,5 posto čine privatne sobe, a 0,4 posto su zajedničke sobe. Međutim, čak 20 posto tih oglasa ne posjeduje potrebne dozvole za iznajmljivanje. Grad Pariz sada planira poduzeti mjere kako bi se obračunao s nelegalnim iznajmljivačima.
Na platformi Airbnb, dominiraju agencije za iznajmljivanje, koje drže oko 32 posto tržišta. Dvije najveće agencije su međunarodne tvrtke Blueground i Veeve, koje zauzimaju značajan udio na tržištu Pariza. Pierre De WeHost je treći po veličini domaćin u Parizu, koji također nudi brojne nekretnine putem platforme, prenosi Tportal.
Prema novim zakonima, od 1. siječnja 2025. godine vlasnici nekretnina bez odgovarajuće licence suočit će se s kaznama do sto tisuća eura. Grad također planira uvesti ograničenje na broj noćenja za kratkoročni turistički najam, koje će biti između 90 i 120 noćenja godišnje. Ovo je slično pravilima koja postoje u gradovima poput Londona i San Francisca.
Nova zakonska regulativa ima za cilj smanjiti negativan utjecaj kratkoročnog najma na tržište stanova i osigurati dugoročni najam za građane. S obzirom na veliku popularnost Pariza, ove promjene mogu imati značajan utjecaj na airbnb tržište u ovom europskom metropolu.
