Uzimajući u obzir broj izdanih građevinskih dozvola u travnju ove godine, potražnja za nekretninama u Bosni i Hercegovini i dalje je u porastu.
Broj izdanih građevinskih dozvola u travnju 2024. u odnosu na prosječan broj izdanih građevinskih dozvola u 2023. veći je za 12,3%. Ako ga usporedimo s istim mjesecom prošle godine, veći je za čak 62 posto.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, broj izdanih građevinskih dozvola prema vrstama radova u travnju ove godine je: za novogradnju (414), dogradnju (26), prenamjenu nestambenog prostora u nove stanove. (1), ostale prenamjene prostora u zgradama (6), ostale rekonstrukcije (8), dok za obnovu dotrajalih zgrada nije izdana niti jedna naredba.
Očito je da imamo balon na tržištu nekretnina. pitanje je hoće li taj balon i kada će puknuti. Ove cijene nekretnina mogu se usporediti s nekim svjetskim destinacijama, turističkim metropolama i slično. Ovo opet neću reći da nije normalno, to je teška riječ. sigurno je da je cijena kvadrata previsoka.
Admir Čavalić, ekonomski analitičar
Nastavljaju povijesni trendovi od prije. Gdje se pokazuje da recesijaRecesija (engl. recession) predstavlja povremena usporavanja... nema toliko značajan utjecaj u BiH kada su u pitanju cijene nekretnina. Iako svugdje u svijetu ima vrlo oštar utjecaj u smislu pada cijena nekretnina.
Da biste danas postali vlasnik nekretnine u glavnom gradu Bosne i Hercegovine, cijena kvadrata ovisit će o lokaciji, statusu izgrađenosti i kvadraturi. Stara jezgra Sarajeva, kao i njegov centar, očekivano će biti najskuplja. Prosječna cijena kvadrata u sarajevskim općinama Centar i Stari Grad (uključujući novogradnju i starogradnju) iznosi 4.639 KM. Najskuplji kvadrat obnovljene starogradnje nešto je veći od 6.000, dok je najjeftiniji oko 3.000 KM.
S druge strane, najskuplji kvadrat novogradnje je gotovo 8.000 (7.894 KM). Dok je za najjeftiniji kvadrat novogradnje potrebno izdvojiti oko 4.000 KM, navodi Poslovni.
Nekretnine su, slaže se ekonomska struka, oduvijek bile jedan od načina legalizacije sivih tokova novca. Posebno su atraktivne iz razloga što su i dobro sredstvo očuvanja vrijednosti novca.
