Povećani troškovi gradnje i financiranja dugoročno će usporiti gradnju stanova, procijenio je u petak ekonomski institut Ifo, pa će u 2025. godini biti izgrađeno tek oko 200.000 stanova u usporedbi s 295.300 lani.
Već ove godine broj novoizgrađenih stambenih jedinica smanjit će se za dvadesetak tisuća, a dogodine za oko 40.000, na 235.000, priopćio je utjecajni institut.
Projekti su poskupjeli zbog općeg poskupljenja, a od ljeta su naglo porasle i kamateKamata je cijena uporabe tuđih novčanih sredstava. Kamate ... na kredite, rekao je stručnjak Ifo instituta Ludwig Dorffmeister.
“Zajedno s drugim dugoročnim problemima, poput skupog zemljišta, birokracije i lokalnih propisa, to će usporiti izgradnju u narednim godinama“, rekao je.
“Već nekoliko mjeseci većina izvođača nije započela nove projekte”, dodao je Dorfmeister. “Trenutno se radi na projektima koji su predaleko uznapredovali da bismo ih napustili.”
Doduše, aktivnost ne jenjava ni u segmentu najskupljih stanova. Gdje povećani troškovi ne predstavljaju problem investitorima.
Prema podacima instituta koji svakog mjeseca anketira tisuće domaćih tvrtki iz svih grana o raznim aspektima njemačkog gospodarstva. U svibnju oko trećina tvrtki za izgradnju stanova nije imala narudžbi.
Nestašica građevinskog materijala, koja se kao veliki problem javljala u prethodne dvije godine. Sada više nije značajna.
Koalicija kancelara Olafa Scholza obećala je 400.000 novih stanova godišnje na početku njegovog mandata krajem 2021. A Scholz je krajem prošlog mjeseca priznao da je cilj “trenutačno neizvjestan”. Ali da njegova vlada “ne odustaje, čak ni uz uspon kamatne stopeKamate su trošak, odnosno cijena koju plaćate za pozajmlji....”
Izvor: seebiz
