Cijene nekretnina u Europi prošle godine prvi put su pale u posljednjem desetljeću. Snažan rast tržišta nekretnina u nekim istočnim i južnim zemljama poništen je padom u mnogim sjevernim državama EU. Prema najnovijim podacima Eurostata cijene stambenih objekata oslabile su za 0,3 posto u cijeloj EU. Cijene su niže za 1,1 posto u eurozoni u 2023. godini.
Njemačko tržište nekretnina bilo je jedno od najviše pogođenih sa padom od 8,4 posto na godišnjem nivou. Odmah je iza Luksemburga sa padom od 9,1 posto. Dok su u Finskoj cijene nekretnina oslabile za 5,6 posto, a u Švedskoj za 5,3 posto. Cijene u Hrvatskoj, Bugarskoj, Litvi, Poljskoj i Portugalu porasle su između osam i dvanaest posto.
Ekonomisti navode da je jači ekonomski rast u južnim i istočnim europskim zemljama u posljednjim godinama pomogao njihovim tržištima nekretnina da nastave rast. Dok su centralne zemlje poput Njemačke i Francuske trpjele zbog stagnacije ili slabog rasta, prenosi Financial Times.
Analitičari ocjenjuju da posljednje slabosti njemačkog gospodarstva doprinose opreznosti kupaca. Poslije snažnog rasta cijena nekretnina tijekom pandemije njemačko tržište je sada podvrgnuto korekciji. Dinamika ponude doprinijela je rastu cijena na europskim tržištima gdje se malo gradilo.
Kada je riječ o Hrvatskoj, tamo je došlo do pojačanog priliva investicija od kada je u siječnju 2023. godine pristupila eurozoni. Tržište u Portugalu potaknuto je poreskim olakšicama za kupce drugih kuća, dok tržište nekretnina u Poljskoj jača na valu dodatnih poticaja i smanjenja kamatnih stopa na kredite.
Na kvartalnom nivou, cijene nekretnina u EU pale su za 0,3 posto u posljednja tri mjeseca 2023. godine u poređenju sa prethodnim kvartalom. Cijene su u eurozoni pale za 0,7 posto. Cijene su dosegle vrhunac u trećem kvartalu 2022. godine. Nedugo nakon što je Europska centralna banka počela povećavati kamatne stopeKamate su trošak, odnosno cijena koju plaćate za pozajmlji... u odgovoru na najveći inflatorni skok generacije, navodi Biznis.rs.
