Krajem ožujka 2023. godine u svim njemačkim medijima odjeknula je vijest da će mnoga njemačka gradilišta prestati s radom. Iako Njemačkoj nedostaje 700 000 stambenih jedinica. Kako je takvo što uopće moguće? Postoji nekoliko razloga: nedostatak radne snage i njezina visoka cijena, skuplji građevinski materijal te visoke cijene energenata.
Ni u Hrvatskoj situacija nije ništa bolja jer građevinsku industriju muče slični problemi što se odrazilo i na izraziti porast cijena u građevinskom sektoru koji u odnosu na prošlu godinu iznosi 33%.
Nedostatak radne snage
Najveći problem mnogih industrijskih grana u Hrvatskoj, pa tako i građevinskog sektora, je nedostatak radne snage zbog starenja stanovništva i interes mladih ljudi za strukovnim obrazovanjem. Ulaskom u Europsku uniju hrvatskim se radnicima otvorilo europsko tržište rada i mnogi su svoju priliku potražili u inozemstvu. Građevinskih radnika i specijaliziranih majstora sve je manje zbog čega su građevinske tvrtke primorane uvoziti radnu snagu izvana. To za sobom povlači brojne izazove poput komunikacije, uvođenja novih radnika u posao, organizacije rada i drugo.
Visoke cijene građevinskog materijala i energenata
Pandemija izazvana COVID-19 virusom cijeli je svijet izbacila iz takta. Nedugo nakon što se globalno tržište počelo oporavljati od tog šoka, uslijedio je drugi – rat u Ukrajini. Prekid dobavnih lanaca prouzročio je poskupljenje građevinskog materijala i njegovu neizvjesnu isporuku. Cijene energenata su isprva snažno porasla da bi se potom donekle stabilizirale, no val poskupljenja nije bilo moguće izbjeći baš kao što u ovom trenutku ne možemo izbjeći ni neizvjesnu budućnost nabave energenata.
Visoka inflacija i rast kamatnih stopa
Prethodno spomenuti faktori odrazili su se i na porast inflacijeInflacija je povećanje opće razine cijena u određenom vre... koja se iz mjeseca u mjesec kreće od 11 do 13% kao i na porast cijena zaduživanja. Građevinski projekti se često financiraju kreditima stoga vrijedi spomenuti da kamatne stopeKamate su trošak, odnosno cijena koju plaćate za pozajmlji... umjesto dosadašnjih 2% sada iznose 4,4%. Ne čudi stoga da sva ova poskupljenja investitorima i izvođačima radova zadaju glavobolje.
Kako ostvariti uštede primjenom PlanRadara?
PlanRadar je tehnološko rješenje namijenjeno građevinskoj industriji koje je stvorio inženjer za inženjere i sve koji se bave građevinarstvom. Jedan od ciljeva PlanRadara jest omogućiti korisnicima učinkovit rad kako bi projekti bili dovršeni na vrijeme, bez plaćanja penala i uz minimalne troškove. Ovo nepovoljno gospodarsko okruženje idealan je trenutak za ostvarivanje ušteda u različitim segmentima poslovanja uz pomoć aplikacije PlanRadar.
1) Centralizirano upravljanje dokumentacijom
Detaljna i ažurna dokumentacija ključna je za izbjegavanje plaćanja penala. Ako možete dokazati kada i kako je nešto napravljeno te tko je na tome radio, imate neoboriv dokaz u slučaju bilo kakvih nejasnoća ili spora.
PlanRadar nudi suvremeno upravljanje dokumentacijom bez nepotrebne papirologije. U PlanRadaru su svi podatci digitalno pohranjeni te dostupni na bilo kojem digitalnom uređaju (pametnom telefonu, tabletu i računalu). Sve dokumente moguće je organizirati i pohraniti u pregledne mape kojima se može pristupiti u bilo kojem trenutku od bilo kuda. Svi nacrti se automatski ažuriraju na najnoviju verziju, dok su prethodne verzije dostupne za usporedbu i praćenje evolucije projekta. Također, sustav upravljanja dokumentacijom je pretraživ po ključnim riječima, a svi podatci se arhiviraju na sigurnom, u oblaku.
Philip Banowetz, direktor i glavni inženjer tvrtke Primum ing specijalizirane za pružanje visokokvalitetnih usluga projektiranja, nadzora izgradnje, tehničkog savjetovanja te kompletnog vođenja projekata naglasio je prednosti korištenja PlanRadara u projektima: „Postojalo je vrijeme kada ljudi nisu htjeli upotrebljavati računalo za dizajniranje. Ipak, htjeli vi to ili ne, tehnologija ide naprijed i moramo ići u korak s njome. PlanRadar pruža izvrstan repozitorij za sve podatke o građevinskom projektu. Ažuriranja se bilježe u stvarnom vremenu i kontinuirano, a ne samo na kraju projektu. Zadaci mogu biti podijeljeni u kategorije, primjerice: mehanički, električki ili građevinski problemi. U stvarnome vremenu znate točno sve informacije o određenom vremenu – šta je napisano ili rečeno, tko je (to) uradio, koliko vremena je prošlo od pojave problema te koje je rješenje nađeno. Sukladno tome, zahvaljujući korištenju PlanRadara štedimo od 30% do 40% vremena koje smo prije koristili na međusobnu komunikaciju u vezi projekta.“
2) Ušteda vremena
Ne kaže se uzalud da je vrijeme novac. Probijanje rokova i velik broj prekovremenih sati jedan je od najčešćih problema na građevinskim projektima te predstavlja direktni financijski gubitak. Na inflaciju i rast cijena nije moguće utjecati, ali na ušteda vremena kojom dugoročno ostvarujete i financijsku uštedu moguće je utjecati.
Aplikacija PlanRadar omogućuje korisnicima dijeljenje svih informacija s bilo kojim članom tima i to bilo da se radi o slanju fotografija ili tekstnih i glasovnih poruka. Odobrenja nacrta i ostale dokumentacije pohranjuju se s oznakom datuma i vremena što omogućuje kontrolu nad projektom i protokom informacija. Korisnik više ne troši vrijeme na ručno upisivanje podataka u Excel tablice nakon što ste s terena dođe u ured. Tome najbolje svjedoči iskustvo korisnika tvrtke Učka-konzulting koji zahvaljujući PlanRadaru štede čak dva sata dnevno!
„Kada smo odlučili isprobati PlanRadar htjeli smo uštedjeti vrijeme radeći posao građevinskog nadzora na Istarskom ipsilonu. S PlanRadarom to ide puno lakše, to je aplikacija koja baš štedi vrijeme. U ovoj aplikaciji sve je jasno – imaš nacrt, poziciju, zna se gdje i kada je nedostatak slikan – ukratko, zna se što je pisac htio reći“, izjavio je Kristijan Brečević, nadzorni inženjer i projektant u Učka-konzalting.
3) Zadovoljna radna snaga
Već je spomenuto da je jedan od najvećih izazova današnjice u građevinskoj industriji nedostatak radne snage. Zbog toga je jako važno da su svi na gradilištu zadovoljni komunikacijom i radnim vremenom. Radnik koji ne mora svakodnevno ostajati na gradilištu van svog radnog vremena je zadovoljan i produktivan radnik. Zahvaljujući brzoj i ciljanoj komunikaciji nema nepotrebnog gubljenja vremena i kontroliranja je li povjereni zadatak obavljen. Sve je odmah vidljivo u aplikaciji PlanRadar.
Kakva je prognoza za građevinsku industriju do kraja godine?
Zasada nema naznaka da će se cijena energenata vratiti na razdoblje prije 2020. godine niti da će doći do drastičnog smanjenja inflacije. Izvjesno je da će kamatne stope ostati razmjerno visoke te da će zbog toga trošak zaduživanja biti visok. Bez obzira na to, radi velike potrebe za stambenim prostorom interes za stanogradnjom neće jenjavati niti će jenjavati kapitalni projekti financirani sredstvima Europske unije.
U trenutku kada je svaki euro bitan te kada se nezadovoljstvo radnika širi poput plimnog vala (uzmimo samo za primjer štrajkove u Njemačkoj ili prosvjede u Francuskoj), jako je važno proaktivno nalaziti načine ne samo za uštedu novca nego i za povećanje zadovoljstva radnika.
