Skijaška sezona se bliži, a alpske nekretnine postaju sve privlačnije imućnim kupcima. Povlačenje u mir Alpa, bilo radi skijanja zimi ili pješačenja ljeti, odavno je simbol luksuza i odmora. Upravo zato taj dio Europe bilježi snažan rast interesa za kupnju i ulaganje u nekretnine.
Indeks alpskih nekretnina porastao 3,3 posto
Prema podacima globalne nekretninske tvrtke Knight Frank iz Londona, indeks alpskih nekretnina u lipnju je porastao 3,3% na godišnjoj razini. U posljednjih pet godina kumulativni rast iznosi čak 23 posto.
Stručnjaci objašnjavaju da je glavni razlog porast rada na daljinu te želja za životom u planinskim predjelima. Sve više ljudi traži mir, prirodu i zdraviji način života – i to ne samo za odmor, nego i za stalni boravak.
Švicarska prednjači – Andermatt i Davos vodeći po rastu cijena
Najveći godišnji rast cijena bilježi švicarski Andermatt, sa stopom od 14,6 posto. Prema riječima Kate Everett-Allen iz Knight Franka, švicarski zakoni snažno ograničavaju strano vlasništvo i kupnju drugih domova.
Zakon Weber propisuje da nekretnine za odmor ne smiju prelaziti 20% ukupne ponude, dok Zakon Koller strancima otežava kupnju određenih objekata. Andermatt je, međutim, izuzet od tih zakona, što je povećalo interes stranih kupaca i uzrokovalo snažan rast cijena.
Davos nije izuzet, ali i tamo su cijene porasle 10,5 posto. Everett-Allen ističe da stabilnost švicarskog franka, snažno gospodarstvo i visoka kvaliteta života čine Švicarsku sigurnim i luksuznim izborom za ulaganje.
Italija i Francuska – raznoliki trendovi u alpskim nekretninama
Na trećem mjestu po rastu cijena nalazi se talijanska Cortina d’Ampezzo, poznato skijalište u Dolomitima.
Zahvaljujući pripremama za Zimske olimpijske igre 2026., cijene su porasle 10 posto u odnosu na prošlu godinu.
Francuska odredišta bilježe skromniji rast. Indeks za švicarsko tržište narastao je 5 posto, dok je francuski porastao samo 1,2 posto. Najveći rast u Francuskoj zabilježen je u Meribelu (7,1%) i Alpes d’Huezu (5,7%), dok su u Megeveu cijene pale 4,3 posto.
Najskuplje alpske nekretnine u Gstaadu
Kada je riječ o cijenama luksuznih objekata, razlike su ogromne. Od 9.300 eura po četvornom metru u Morzineu (Francuska) do čak 47.300 eura u švicarskom Gstaadu. Prosječna cijena za 26 promatranih odredišta iznosi 19.675 eura po kvadratu.
Među pet najskupljih lokacija nalaze se četiri švicarska mjesta – Gstaad, Sankt Moritz, Verbier i Zermatt, te francuski Courchevel.
Blizina zračne luke i ulaganja u infrastrukturu dižu cijene
Lokacija i dostupnost ključni su faktori kod formiranja cijena. Mjesta udaljena unutar jednog sata od ženevske zračne luke, poput Chamonixa, Megevea i Morzinea, imaju visoku potražnju zbog lakoće pristupa i mogućnosti najma.
Također, ulaganja u infrastrukturu – poput modernizacije skijaških liftova, proširenja kapaciteta za umjetni snijeg i razvoja ljetnih turističkih sadržaja – dodatno podižu vrijednost nekretnina.
Alpske nekretnine sve traženije među bogatašima
Prema analizi Knight Franka, a koju prenose Financije, čak 73 posto bogataša s imovinom većom od milijun dolara razmislilo bi o životu u Alpama. Sigurnost, luksuz, čista priroda i sve bolja infrastruktura čine alpske nekretnine jednim od najpoželjnijih ulaganja u Europi.
