Američki Prologis preuzet će britansku grupu za nekretnine Segro za 14 milijardi funti. Uprava Segroa prihvatila je poboljšanu ponudu. Riječ je o jednom od najvećih preuzimanja kompanije uvrštene na Londonsku burzu ove godine. Transakcija dodatno ubrzava konsolidaciju europskog tržišta logističkih nekretnina.
Prologis će platiti 1.032 penija po dionici Segroa. To predstavlja premiju od 39 posto u odnosu na zaključnu cijenu od 23. lipnja, dan prije objave interesa za preuzimanje.
Dioničari će najvećim dijelom biti isplaćeni u dionicama
Prema pisanju Financial Timesa, dioničari Segroa uglavnom će biti isplaćeni u dionicama Prologisa. Dio naknade moći će primiti u gotovini, do ukupno 3,5 milijardi funti.
Nakon zaključenja transakcije mogli bi posjedovati do devet posto udjela u novoj kompaniji.
Prologis je prošlog mjeseca predstavio svoju “najbolju i konačnu” ponudu nakon što je Segro odbio ranije prijedloge, ocijenivši da podcjenjuju vrijednost kompanije. Početna ponuda od 925 penija po dionici procjenjivala je Segro na 12,6 milijardi funti.
Britansko tržište sve češća meta stranih kupaca
Ovo je jedno od nekoliko velikih preuzimanja koja su posljednjih mjeseci pogodila britansko tržište kapitalaTržište kapitala (engl. capital market), u užem smislu pr..., gdje niže valuacije privlače međunarodne investitore.
Među kompanijama koje su se našle na meti preuzimanja ove godine nalaze se Intertek, Schroders i EasyJet.
Prodaja Segroa dodatno smanjuje broj velikih kompanija iz sektora nekretnina uvrštenih na Londonskoj burzi.
Stvara se jedan od najvećih europskih portfelja logističkih nekretnina
Nakon dovršetka transakcije kombinirana kompanija upravljat će imovinom vrijednom oko 269 milijardi američkih dolara.
Europski portfelj obuhvaćat će približno 34,2 milijuna četvornih metara logističkih nekretnina, čime će Prologis povećati svoju prisutnost u Europi za 47 posto.
Segro je posljednjih godina profitirao od snažnog rasta internetske trgovine, ali i sve većih ulaganja u podatkovne centre i infrastrukturu za umjetnu inteligenciju. Njegov portfelj uključuje skladišta i podatkovne centre, ponajviše na jugoistoku Engleske.
Uprava promijenila stav nakon poboljšane ponude
Uprava Segroa krajem srpnja objavila je da je spremna preporučiti ponudu dioničarima nakon što je Prologis poboljšao uvjete transakcije i ponudio dodatne pogodnosti.
Ako preuzimanje dobije potrebna regulatorna odobrenja, nastat će jedan od najvećih vlasnika logističkih nekretnina u Europi. Istodobno će se nastaviti trend povlačenja velikih britanskih kompanija s Londonske burze, koja posljednjih godina sve češće postaje izvor akvizicija za međunarodne ulagače.
