Osjeća se lagani pad broja kupaca iz Ukrajine i Rusije, a sve je više Turaka, Nijemaca i Francuza.
Rast cijena nekretnina i “najezda” stranih kupaca prijeti da građani Crne Gore i njihova djeca sutra više neće moći kupiti stan u svojoj zemlji. Izjavio je novinar RTCG Nemanja Pavićević, koji se bavi s tržištem nekretnina.
Iz agencija za nekretnine kažu da je od 10 poziva za kupovinu stana, osam od stranaca. Ističu da je sve manje Rusa i Ukrajinaca, a sve više Turaka, Nijemaca i Francuza koji žele nekretnine u Crnoj Gori.
Prema posljednjim podacima Monstata, u rujnu je prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Crnoj Gori iznosila 1.647 eura. Što je za 300 eura više nego na početku 2023. godine.
Pavićević kaže da se bilježi blagi pad kupaca iz Ukrajine i Rusije. Dok je sve više kupaca iz Njemačke, Francuske i Poljske.
– Postoji velika opasnost da vrlo brzo postanemo stranci u našoj zemlji. Jer zbog geopolitičke situacije i zbog inflacije cijene rastu, a naši ljudi ne mogu kupovati nekretnine. To uglavnom rade stranci. Što se tiče stranaca, uz one za koje znamo, Ruse, Turke, Ukrajince, sve je više Nijemaca, Francuza i Poljaka, kaže Pavićević.
Ne možemo se nadati padu cijena.
– Kako će biti u budućnosti, to nitko ne zna. No dok traje inflacijaInflacija je povećanje opće razine cijena u određenom vre..., barem ja tako mislim, a ekonomski zakoni su takvi, dok god traje inflacija, cijene će rasti, smatra Pavićević.
Izvršna direktorica agencije za nekretnine TipTop Dragana Kovačević-Nikčević rekla je za Portal RTCG da je prosječna cijena stana u Podgorici 1.800 eura po kvadratu.
– Najskuplji stan u našoj ponudi nudi se po cijeni od 2400 eura po kvadratu. Dok je najjeftiniji 1450 eura. Sve ovisi o broju soba i veličini stana, njegovoj opremljenosti, kao i naselju u kojem se nalazi, kaže ona za portal.
Pojašnjava da je u posljednja tri do četiri mjeseca smanjen broj klijenata iz Rusije i Ukrajine. Dok im se najčešće obraćaju državljani Turske, uglavnom zbog iznajmljivanja stanova i poslovnih prostora. Ona ne predviđa pad cijena, ali ni rast.
– Vjerujemo da će nakon Nove godine cijene stagnirati, jer je prošle godine došlo do velikog skoka cijena, a sada su dosta visoke, kaže Kovačević-Nikčević.
Prema podacima Monstata, 2023. godine popisano je oko 50.000 stanova više u odnosu na posljednji popis iz 2011. godine. Tada je prosječni kvadrat stana bio jeftiniji preko 300 eura.
Izvor: indikator.ba
