Šezdeset dana nakon početka zaprimanja zahtjeva za povrat PDV-a na prvu nekretninu, Uprava za neizravno oporezivanje BiH primila je 1.234 zahtjeva. Nijedno rješenje još nije izdano.
Novac, prema riječima direktora UNO-a BiH Zorana Tegeltije, nije problem. Uprava još nema tehnički pristup svim podacima potrebnima za završnu provjeru zahtjeva.
Ako posljednje tri institucije omoguće pristup svojim podacima u ponedjeljak, 14. rujna, prva rješenja mogla bi biti izdana već u srijedu, 16. rujna.
UINO čeka pristup podacima još triju institucija
Za provjeru ispunjava li kupac uvjete za povrat PDV-a UNO mora koristiti podatke poreznih i imovinsko-pravnih institucija.
Prema Tegeltijinim riječima, tehnički pristup potreban za provjere osiguran je u Republici Srpskoj. U Federaciji BiH još nedostaje kod dvije institucije, a u Brčko distriktu kod jedne.
Riječ je o Poreznoj upravi Federacije BiH, Federalnom ministarstvu pravde i Odjelu za javni registar Vlade Brčko distrikta.
UNO očekuje da će pristup tim podacima dobiti 14. rujna. Tegeltija je kazao da bi, ako se to dogodi, Uprava dva dana poslije mogla početi izdavati prva rješenja.
Zahtjevi u međuvremenu nisu ostali neobrađeni. Inspektori UNO-a pregledavaju dokumentaciju, kontaktiraju podnositelje i traže dopune ondje gdje su potrebne. Bez pristupa svim službenim evidencijama ne mogu zaključiti postupak.
Dio zahtjeva već traži dopunu
Dosadašnja obrada pokazala je da problem nije samo u razmjeni podataka među institucijama.
UNO je zaprimio i nepotpune ili neuredne zahtjeve. Tegeltija je među problemima naveo neuplaćenu administrativnu pristojbu, netočne podatke o prebivalištu i nepravilnosti povezane s vlasništvom supružnika.
Takvi se zahtjevi ne odbacuju odmah. Građanima se omogućuje da dostave ono što nedostaje.
Ozbiljniji su slučajevi u kojima se izjava podnositelja ne podudara sa službenim evidencijama. Tegeltija je kazao da je UNO već pronašao osobe koje su izjavile da nemaju drugu nekretninu, dok su provjere pokazale suprotno.
Ako se utvrdi da je povrat ostvaren protivno propisanim uvjetima, zakon predviđa naknadnu naplatu PDV-a. Za fizičku osobu kojoj se zbog toga PDV naknadno obračuna propisana je i novčana kazna od 5.000 do 10.000 KM.
Kupci stanova u izgradnji zahtjev predaju prerano
Među zaprimljenim predmetima pojavili su se i zahtjevi kupaca stanova koji još nisu završeni.
UNO upozorava da takav zahtjev ne treba podnositi prije završetka kupnje i evidentiranja nekretnine u odgovarajućim službenim evidencijama.
Za ostvarivanje povrata potrebno je, među ostalim, imati kupoprodajni ugovor, poreznu fakturu s iskazanim PDV-om i dokaz o plaćenoj kupoprodajnoj cijeni. Ako stan još nije završen i uknjižen, ranije podnošenje zahtjeva neće ubrzati postupak.
Pravila o tome tko ima pravo na povrat, koja površina ulazi u obračun i koliki povrat kupac može ostvariti Financa.ba je detaljno obradila u vodiču o povratu PDV-a za prvu nekretninu.
Prve isplate pokazat će koliko mjera stvarno vrijedi
Tegeltija tvrdi da za isplatu povrata nema financijskih prepreka. Nakon pozitivnog rješenja novac bi se trebao prebaciti na račun kupca bez duljeg čekanja.
No broj zaprimljenih zahtjeva zasad ne govori koliko će ih biti odobreno niti koliko će novca biti vraćeno građanima. To ćemo prvi put vidjeti kada UNO počne donositi rješenja.
Uprava je najavila da će nakon toga na kraju svakog tjedna objavljivati broj izdanih rješenja, ukupan iznos vraćenog PDV-a i broj novih zahtjeva.
Ako najavljeni tehnički pristup bude uspostavljen 14. rujna, prvi takvi podaci mogli bi stići već tijekom sljedećeg tjedna.
