Evergrande, jedna od najvećih kineskih tvrtki za razvoj i prodaju nekretnina, uklonjena je s hongkonške burze nakon više od petnaest godina trgovanja. Time je simbolično obilježen kraj ere kompanije koja je nekoć predstavljala ekonomski uzlet Kine. Prije financijskog kolapsa, burzovna vrijednost Evergrandea prelazila je 50 milijardi dolara, dok je osnivač Hui Ka Yan bio jedan od najbogatijih ljudi u Aziji. Njegovo bogatstvo palo je s 45 milijardi dolara na manje od milijardu, a tvrtka je financirana s nevjerojatnih 300 milijardi dolara duga.
Problemi su započeli 2020. godine kada je Peking uveo stroža pravila zaduživanja velikih developera. To je prisililo Evergrande na prodaju nekretnina po velikim popustima kako bi održao likvidnost. Nesposobnost podmirivanja inozemnih dugova dovela je do naloga za likvidaciju, a vrijednost dionica pala je za više od 99%. Trenutno dugovi iznose 45 milijardi dolara, dok je prodana imovina tek 255 milijuna dolara, a likvidatori smatraju da je cjelovita restrukturacija neizvediva.
Kineska vlada, ekonomski utjecaji i financijski kontekst
Pad Evergrandea odražava šire probleme kineskog gospodarstva. To uključuje slabu potrošnju, visoki lokalni dug i nezaposlenost. Dodatno, kriza nekretnina dovela je do masovnih otpuštanja i rezanja plaća u sektoru. Iako vlada nije intervenirala izravno u spašavanje privatnih investitora, pokrenula je niz mjera za stabilizaciju tržišta. Neki od njih su poticaji za kupnju stanova, električnih automobila i kućanskih aparata. Prema informacijama Financije, rast kineskog gospodarstva usporio je na oko 5% godišnje. To je značajno niže u odnosu na dvoznamenkasti rast iz prošlih desetljeća.
Propast Evergrandea ostaje najvidljiviji simbol problema kineskog tržišta nekretnina. Isto tako, to je upozorenje investitorima o rizicima u sektoru, dok se konkurenti poput Country Gardena još uvijek bore s otpisom milijardi dolara inozemnog duga.
