Australska ministrica za stambena pitanja, Clare O’Neil, najavila je da će vlada zabraniti strano vlasništvo nad postojećom stambenom imovinom u Australiji. U razgovoru za Sky News, O’Neil je istaknula da je ova mjera važan korak u suočavanju s aktualnom stambenom krizom. Istaknula je kako ova odluka nije čarobno rješenje, ali smatra da je nužno fokusirati napore vlade na sigurnost stanovanja za Australce. Isto tako, to će olakšati mladim ljudima pristup vlasništvu nad nekretninama.
Zabrana za strane ulagače od 2025.
Do sada je stranim ulagačima bilo uglavnom zabranjeno kupovati postojeće stambene objekte, osim u posebnim slučajevima kao što su preseljenje radi posla ili obrazovanja. Prema novim pravilima, od 1. travnja 2025. stranim ulagačima, uključujući privremene stanovnike i strane tvrtke, bit će zabranjena kupnja stambenih objekata. Iznimke će biti moguće samo u posebnim okolnostima.
Ministrica O’Neil je navela da su u financijskoj godini 2022.-23. strani kupci kupili oko 1800 postojećih stambenih objekata. Kako bi se osigurala provedba ove zabrane, vlada će izdvojiti 3,6 milijuna američkih dolara tijekom četiri godine, počevši od srpnja 2025.. Sredstva će biti namijenjena za provedbu zabrane i dodatne provjere stranih ulaganja u stambenu imovinu.
Statistika i iznimke od zabrane
Prema izvješću Australskog poreznog ureda (ATO), od srpnja 2022. do lipnja 2023. zabilježeno je 5360 kupnji stambenih nekretnina s određenom razinom stranog vlasništv. Ukupna vrijednost iznosila je 4,9 milijardi dolara. Od tog broja, 1823 transakcije odnosile su se na postojeće stambene objekte, dok je u istom razdoblju zabilježeno 1119 prodaja stambenih nekretnina od strane stranih vlasnika, ukupne vrijednosti milijardu dolara.
Sydney Morning Herald izvijestio je kako će izgradnja najmanje 20 novih nekretnina biti izuzeta od zabrane. Ova mjera odražava sličan prijedlog oporbe od prije godinu dana, što upućuje na mogućnost dvostranačke potpore.
Laburistička vlada premijera Anthonyja Albanesea istaknula je da je olakšavanje pristupa vlasništvu nad nekretninama mladim Australcima jedan od prioriteta prije nadolazećih saveznih izbora.
Ova politika izazvala je široku raspravu u Australiji, a njen utjecaj na tržište nekretnina tek će se vidjeti, piše Seebiz.
