Zanimljivo, BiH je najmanja zastupljenost stambenih kredita u usporedbi s regijom. Kod nas se znatno više traže stambeni krediti.
Banke u Bosni i Hercegovini u narednom periodu ne bi trebalo podizati kamatne stope. Ovako pokazuju trenutne procjene stručnjaka. Podsjećamo, Europska centralna banka (ECB) je nakon 10 uzastopnih povećanja kamatnih stopa odlučila da ključnu kamatnu stopu u eirozoni ostavi nepromijenjenom na 4,5%.
“Na osnovu svoje trenutne procjene, Upravno vijeće smatra da su ključne kamatne stope ECB-a na nivoima koji će, ako se održavaju dovoljno dugo, dati značajan doprinos ovom cilju“, saopćila je ECB.
Berislav Kutle, direktor Udruženja banaka Bosne i Hercegovine, istakao je za “Nezavisne novine” da je realno da je promjena kamatnih stopa u BiH stvar politike banaka, odnosno ponude i potražnje za kreditima.
Velika konkurencija banaka u BiH diktira cijene
“Ukoliko se poveća potražnja za kreditima, onda postoji mogućnost povećanja kamatnih stopa. U BiH nema velike potražnje za kreditima, pogotovo u gospodarstvu. Ono što raste jesu krediti stanovništva, i to nažalost potrošački krediti jer je to pokazatelj standarda ljudi. To znači da ljudi u Bosni i Hercegovini imaju mala primanja. Ne mogu dizati investicijske, odnosno stambene kredite“, kazao je Kutle.
Kako je rekao, zbog malih primanja stanovništvo tim kreditima poboljšava budžet. To je ipak nerealno! Uzme se kredit na 10 godina koji se potroši, a onda treba to 10 godina vraćati. U gospodarstvu je malo povećanje kredita. Velika je konkurencija banaka. To je jedan od razloga zašto nema povećanja kamatnih stopa. Ovo povećanje kamatnih stopa što je povećala ECB jeste samo zato što su banke imale pravnu mogućnost da ih povećaju. Nisu motivirane većim troškom. Da su banke kao što rade u ECB povećale kamatnu stopu i na depozite, onda bi morale povećati kamatnu stopu i na kredite, ali pošto nisu, već samo pojedine, onda nema realnog razloga za povećanje kamatnih stopa i na kredite, objašnjava Kutle.
Dodaje da smanjenje kamatnih stopa na stambene kredite ništa ne bi značilo jer smanjenje kamatnih stopa opet ne bi povećalo potražnju.
Nekretnine nedostupne prosječnom grašaninu, pa je i manje stambenih kredita
“Kamatna stopa u BiH je danas najmanje 30 poosto manja od EU, što nije dobro. Sa ovim malim kamatnim stopamaKamate su trošak, odnosno cijena koju plaćate za pozajmlji... mi indirektno utičemo na povećanje inflacijeInflacija je povećanje opće razine cijena u određenom vre... u BiH, a ne na smanjenje inflacije. Ipak, to je tržišna politika banaka. Ako one mogu zaraditi i u ovim uvjetima, onda će tako i raditi. Ne može se povećati potražnja za stambenim kreditima smanjenjem kamatnih stopa. Građani danas bez 30 godina kredita, i to ako oba bračna partnera rade, ne mogu kupiti nikakav stambeni prostor prema primanjima kakva su u BiH. Dugoročno, mi ćemo imati i već imamo najmanji postotak stambenih kredita u regiji od ukupnih kredita stanovništva”, naglasio je Kutle.
Ekonomist Igor Gavran kaže da kamatne stope u BiH nisu pratila ni prethodna povećanja referentne stope ECB-a jednako kao banke u eurozoni i EU.
“Rast kamataKamata je cijena uporabe tuđih novčanih sredstava. Kamate ... kod nas je bio daleko blaži. Ova najnovija odluka pogotovo ne daje nikakav osnov za povećanje stopa ni u eurozoni, a kamoli bilo gdje drugo, uključujući i BiH. Ne nadam se još uvijek ni smanjenju kamata jer sasvim je realno moguće da ECB ipak ponovo poveća svoju stopu u budućnosti. Ono što bi se, međutim, trebalo događati u BiH jeste rast kamata na štednju. Trenutno su one uglavnom simbolične. S druge strane banke ostvaruju enorman profit. Očito i te kako imaju prostora za rast kamata na štednju bez rasta kamata na kredite“, naglasio je Gavran.
