Uslijed rasta cijena gradnje, inflacijeInflacija je povećanje opće razine cijena u određenom vre... i znatno veće potražnje od ponude, tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini, bilježi kontinuirani rast cijena. Ovo posebno pogađa mlade obitelji i kupce prve nekretnine. Sličan trend je i na tržištu Europe.
Prema podacima za četvrto tromjesečje 2024. godine, cijene nekretnina u Europskoj uniji porasle su prosječno za 4,9% u odnosu na prethodnu godinu. Međutim, razlike su značajne:
Bugarska: +18,3%; Mađarska: +13%; Portugal: +11,6%; Španjolska: +11,4%; Hrvatska: +10,1%; Njemačka: +1,9%. Francuska i Finska: jedine zemlje s padom cijena, -1,9%.
U prvom kvartalu 2024. godine, prosječna cijena novog stana u BiH iznosila je 2775 KM/m². Ovo je predstavljalo povećanje od 17,2% u odnosu na isti period 2023. godine. U usporedbi s cjelokupnom prošlom godinom, cijene su porasle za 7%.
Na sekundarnom tržištu (stara gradnja), prosječna cijena m² u 2024. godini iznosila je 2530 KM. Godinu je ranije cijena iznosila 2255 KM – što predstavlja rast od 275 KM po kvadratu.
Najviša zabilježena cijena stana u FBiH ove godine bila je na području Novo Sarajevo, gdje je za stan od 105 m² plaćeno 712.000 KM. Stručnjaci iz oblasti nekretnina poručuju kako je vrijeme jeftinih kvadrata iza nas. Smatraju da je pad cijena malo vjerovatan u skorijem periodu – naročito u gradovima poput Sarajeva i Mostara, gdje je potražnja konstantno veća od ponude, navode Nezavisne.
