Cijene novih nekretnina u Kini pale su u rujnu najbržim tempom posljednjih 11 mjeseci. Ovo je dodatno opteretilo usporeni sektor nekretnina i opteretilo širu gospodarsku aktivnost dok se vlasti bore za oživljavanje tržišta.
Stalna slabost tržišta nekretnina potkopava povjerenje potrošača i smanjuje potrošnju. Povećavajući pritisak na kreatore ekonomske politike da uvedu nove mjere podrške kako bi održali gospodarski rast usred globalnih trgovinskih napetosti, izvještava Reuters.
Prema izračunima temeljenim na podacima Kineskog zavoda za statistiku, cijene novih stanova pale su za 0,4 posto u rujnu u odnosu na kolovoz, kada je pad iznosio 0,3 posto. Na godišnjoj razini zabilježen je pad od 2,2 posto, nešto niži od kolovozskih 2,5 posto.
„Ako vrijednosti nekretnina, posebno u gradovima prvog reda, nastave padati, ljudi će osjećati da imaju manje novca na raspolaganju. Očekivat će još goru situaciju u budućnosti. Moguće je da će vlada ponovno uvesti mjere za stabilizaciju. Stoga čak i blago povećanje cijena stanova u najvećim gradovima, jer bi to bio najučinkovitiji način poticanja potrošnje“, rekla je Hanna Liu, ekonomistica za Kinu u japanskoj Nomura banci.
Rujan i listopad tradicionalno su najaktivniji mjeseci za kupnju nekretnina. Investitori tada pokreću prodajne kampanje tijekom državnih praznika. Međutim, produženi pad tržišta od 2021., obilježen nemogućnošću mnogih građevinskih kompanija da otplate dugove i dovrše unaprijed prodane stanove, ozbiljno je narušio povjerenje kupaca.
Od 70 gradova koje pokriva Kineski zavod za statistiku, 63 je zabilježilo mjesečni pad cijena stanova u rujnu, a 61 pad na godišnjoj razini. Cijene starih stanova pale su za 3,2 posto u gradovima prvog reda. Pet posto u gradovima drugog reda i 5,7 posto u gradovima trećeg reda. Odvojeni podaci također pokazuju ubrzani pad investicija i prodaje nekretnina u razdoblju od siječnja do rujna.
Financa.ba je nedavno pisala kako je S&P procjenio da Kinu očekuje strmoglavi pad tržišta nekretnina.
